Opzeggen huur appartement
Als u de huur van uw appartement wilt opzeggen kunt u dit doen door onderstaande formulier* in te vullen. Na versturen van dit formulier, neemt een medewerker van afdeling Vastgoed contact op voor een voor- en eindinspectie. Bij een voor- en eindinspectie worden er samen met u nog extra formulieren ingevuld. Hierbij worden bijvoorbeeld ook de meterstanden en de staat van de woning opgenomen. Houdt u daarnaast rekening met het volgende:
Opzegtermijn
Bij een opzegging van een huurappartement van Livio, wordt er een opzegtermijn van minimaal 1 en maximaal 2 maand gehanteerd. Indien de huur wordt opgezegd wegens overlijden van de huurder, worden nabestaanden in de gelegenheid gesteld een opzegtermijn van minimaal 14 dagen te hanteren, gerekend vanaf het moment dat de huuropzegging door Livio is ontvangen. Een formulier voor opzegging vindt u op deze pagina. U kunt hier direct het formulier invullen en versturen.
Voor- en eindinspectie
Bij opzegging van een huurappartement neemt een medewerker van de afdeling vastgoed contact met de huurder/contactpersoon op voor het plannen van een eventuele voorinspectie. Dit kan een fysieke rondgang door het appartement zijn om te kijken wat de staat van de woning is en hoe deze ten tijde van de eindinspectie dient te worden opgeleverd. Het kan ook zijn dat dit moment van afstemming telefonisch plaatsvindt. U wordt in staat gesteld eventuele zaken over te dragen aan de volgende huurder. Tijdens de eindinspectie vindt er een fysieke rondgang met een medewerker van de afdeling vastgoed plaatst door het appartement. Tevens worden de meterstanden opgenomen en dienen alle sleutels te worden ingeleverd.
Oplevering van de woning
Bij oplevering van de woning, inclusief eventuele buitenruimten, zijn de volgende zaken van belang:
- Woning is leeg, geen zichtbaar vuil en vrij van schimmel.
- Sloten en deurkrukken zijn heel, werkzaam en onbeschilderd.
- Wanden, plafonds, kozijnen, vensterbanken en vloeren zijn vrij van schroef- en spijker.s
- Wanden zijn in goede staat en hebben een lichte kleurstelling
- Schilderwerk is netjes en houtwerk intact, oplevering in een lichte kleurstelling.
- Eventueel behang zit strak op de muur, vrij van oneffenheden en in lichte kleurstelling.
- Alle lichtschakelaren en wandcontactdozen zijn heel, werkzaam en onbeschilderd.
- Wand- en vloertegels zijn heel.
- In geval van zachte vloerbekleding: verwijderd, gaten. dichtgemaakt en lijmresten verwijderd.
- Vensterbank origineel en zonder verf.
- Standaard sanitair aanwezig, werkzaam en onbeschadigd.
- Ramen en deuren (incl. keuken) zijn onbeschadigd en werkzaam.
- Raamfolie, stickers en stickerresten zijn verwijderd.
- Geen zelfmontage van elektra.
- Zelf aangebrachte voorzieningen, waarvoor geen permanente toestemming is gegeven, zijn verwijderd/teruggeplaatst. In overleg kan het mogelijk zijn dat de voorziening mag blijven, hier ontvangt u geen vergoeding voor.
- Indien aanwezig: balkon, terras en/of tuin zijn bezemschoon en (zo goed als) vrij van onkruid.
Afval/grofvuil
Het is niet toegestaan afvalcontainers van Livio te gebruiken voor afval anders dan klein huisvuil. Livio heeft een aanbod voor ondersteuning bij leeg- en/of ontruimen van de woning. Vraag naar de mogelijkheden bij de medewerker van de afdeling vastgoed.
Overnames
U wordt in de gelegenheid gesteld eventuele overnames over te dragen aan de volgende bewoner van het appartement. Hiervoor dient u een overnameformulier in te vullen. Let op, de nieuwe huurder is niet verplicht om zaken over te nemen.
Gebreken
Indien blijkt dat er tijdens de eindinspectie gebreken worden geconstateerd, zal Livio u in de gelegenheid stellen om binnen drie werkdagen de gebreken op te lossen.
Indien de woning niet binnen de gestelde termijn in goede staat is gebracht is Livio, zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd de genoemde herstelwerkzaamheden uit te voeren en de daarmee gemoeide kosten aan de cliënt/familie in rekening te brengen. De tarieven voor de herstelwerkzaamheden zijn terug te vinden op de website van Livio. Livio, heeft tevens het recht alle roerende zaken die zich na de oplevering nog in de woning bevinden op kosten van cliënt/familie te verwijderen.
De volgende zaken dient u mee te nemen naar de eindinspectie. Het betreft:
- Standaard 4 woningsleutels
- 2 postbussleutels
- Eventueel door Livio bijgeleverde sleutels (bijvoorbeeld afvalcontainer)
- Eventueel afvalpas (in appartement laten liggen)
- Eventueel hals hanger (in appartement laten liggen)
- Eventueel tags/ toegangspassen.
Bij het niet kunnen inleveren van alle sleutels zal verhuurder, Livio, een vergoeding in rekening brengen. Voor de verschillende tarieven, verwijzen wij u naar de tarieflijst mutatieonderhoud.
Heeft u vragen?
Neemt u dan contact op met een medewerker van de afdeling vastgoed, te bereiken op werkdagen via telefoon 053-4602971. Of via mutaties@livio.nl.
* In uitzonderlijke gevallen kunt u het opzeggen huur formulier HIER downloaden, invullen en inleveren bij de Facilitair Coördinator van de locatie.
